Сколько стоит построить кирпичный дом
Любые строительные мероприятия предваряются подготовкой проекта, в котором просчитывается, кроме всего прочего, и предполагаемая стоимость будущего объекта. В полной мере это относится и к частным строениям, при ознакомлении с проектом которых потенциальный владелец хотел бы подробнее знать о том, сколько стоит построить кирпичный дом.
Расчёт стоимости постройки такого дома предполагает учёт следующих составляющих:
- стоимость используемого строительного и расходного материала;
- оплата всех строительных и монтажных работ;
- издержки на мероприятия организационного характера;
- транспортные расходы.
Перечень основных конструктивных элементов будущего строения содержит, как правило, следующие позиции:
- фундаментное основание;
- стены кирпичной кладки;
- система перегородок;
- дверные и оконные блоки;
- потолочное перекрытие;
- система стропил, обрешётка и кровельное покрытие.
Стоимость сооружаемых конструкций
Обратите внимание! При подготовке фундамента необходимо учитывать, что под кирпичный дом требуется мощное цокольное основание, рассчитанное на большие нагрузки и соответствующее нормативам капитальных сооружений.
Исходя из опыта подобных работ и основываясь на многочисленных данных из различных источников, можно оценить издержки на подготовку фундаментного основания в сумму порядка 400 тыс. рублей.
Следующим разделом предполагаемых расходов является возведение кирпичного каркаса, в состав которого входят стены, перегородки, оконные коробки и перекрытия. Стоимость такого каркаса составляет обычно порядка 1800 тыс. рублей
При оценке стоимости обустройства кровли должны быть учтены такие составляющие последней, как перекрытия, стропильная система, все виды изоляции, а также само кровельное покрытие. Приблизительная оценка издержек при этом составит около 350 тыс. рублей.
Внутренняя отделка
«Черновая» внутренняя отделка дома сводится, как правило, к штукатурке его стен и отделке потолков и включает в себя расходы на целый ряд материалов (таких как песок, известь, цемент, например), а также оплату труда нанятых для этих целей рабочих. Суммируя в итоге все эти издержки, мы уложимся в сумму порядка 75 тыс. руб.
При подготовке данных о том, сколько стоит построить кирпичный дом, не следует забывать и о целом комплексе дополнительных издержек, связанных с архитектурным проектированием будущего строения, а также с подготовкой систем водоснабжения. Кроме того, должны быть учтены все расходы, направленные на подготовку условий для полноценного подключения вашего дома к действующим инженерным сетям (коммуникациям).
С учётом всех перечисленных выше издержек общая стоимость небольшого строения может составить около 2,7 миллионов рублей.
Примерная оценка расходов из расчёта стоимости 1 кв. метра площади
При расчёте стоимости постройки, возводимой из кирпича или из газобетонных (ячеистых) блоков, стоимость 1 кв. метра полезной площади дома может достигать 28-29 тыс. рублей (простейшая одноэтажная постройка). Для двухэтажных зданий стоимость квадратного метра может составить 55-65 тысяч рублей.
Одной из важнейших статей предполагаемых расходов является внутренняя отделка возводимого строения. Отделка стен из кирпича или ячеистого бетона обойдётся вам в сумму равную приблизительно 3,4-5,4 тыс. рублей за кв. метр.